Bungalow in Ruhelage mit Pool und Weitblick

4880 St. Georgen im Attergau , St.Georgen

Beschreibung

Ein Fertigteilhaus von VARIO-Haus plus zusätzlichem Stauraum direkt unter dem Walmdach wurde mit viel liebe zum Detail geplant und ausgeführt. Es bestünde die Möglichkeit um Auf-Ausbau bzw. Vergrößerung, wobei die Gemeinde die Vorgaben dazu gibt.

Der Wohnraum inkl. dem Küchenbereich misst ca 32m², das Schlafzimmer ca 11,55m², das großzügig angelegte Bad mit Dusche und WC ca 8,05m², sowie ein Vorraum und der Wirtschafts/Technikraum.

Der Pool ist wie oft das Highlight dieses Objektes. Von hier blickt man in die Ferne über St.Georgen, zum Traunstein und die schlafende Griechin.

Weiters wurde ein Regenwassertank mit ca 5000 l in die Erde versenkt. Um noch mehr Kosten zu sparen, besteht die Möglichkeit eine Wasseruhr einbauen lassen wo der Vorteil darin liegt, dass die Gemeinde nur die Wassergebühr und keine Kanalgebühr mehr verrechnet.

Die Zufahrtsstraße/Gemeindestraße ist noch nicht fertiggestellt, jedoch in Auftrag gegeben.

Um noch mehr Strom sparen zu können, gibt es ein Angebot eines Stromversorgers mittels Photovoltaik für mtl. 99,- Euro und 25 Jahre Garantie.

Für Fragen und unverbindliche Besichtigungen stehe ich sehr gerne zur Verfügung.

Kontaktieren Sie mich einfach unter: +436 645 051961

Lage

Zauberhaftes Haus in erhabener Lage von St.Georgen Zentrumsnah in ca 10 Minuten nach St.Georgen und von hier weiter zum Autobahnanschluss in ca 5 Minuten Mondsee ca 10 Fahrminuten Attersee ca. 3 km Salzburg ca 25 Minuten Spazieren in den hinten gelegenen Wald Infrastruktur in St.Georgen ist alles vorhanden wie Ämter, Ärztezentrum, Einkaufen, Schulen/Kindergärten, Gastronomie Es gibt hier viele Pendler welche täglich nach Salzburg fahren

Objektnummer 182

Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen Anlage

Preisinformation

Kaufpreis: 525.000,00 €
Monatliche Kosten: 40,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Details

Baujahr: 2019
Zimmer: 2
Wohnfläche: 75,00 m²
Grundstücksfläche: 600,00 m²
Bäder: 1
WC: 1
Balkon/Terrassen: 1 , 0,00 m²
HWB: 68,00 kWh/m²a
FGEE: 0,81

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Dusche, Carport, Parkplatz, Luftwärmepumpe, Öffenbare Fenster, Gäste-WC, Walmdach, Massiv, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Ziegel, Grünblick

Anfrage

Ihr Ansprechpartner

Andrea Scheed
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Telefon: +43 664 505 19 61