Scheed Immobilien – Andrea Scheed – Mondseebergstraße 3 – 5310 Mondsee – Tel.: +43 (0) 664 50 51 961 – office@scheed-immobilien.at

Scheed Immobilien – Andrea Scheed – Mondseebergstraße 3

5310 Mondsee – Tel.: +43 (0) 664 50 51 961 – office@scheed-immobilien.at

Scheed Immobilien – Andrea Scheed
Mondseebergstraße 3 – 5310 Mondsee

Tel.: +43 (0) 664 50 51 961
office@scheed-immobilien.at

***VERKAUFT*** Massivholzhaus mit Schwimmteich in ruhiger Stadtrandlage

5102 Gemeinde Anthering , ca 10 km nördlich von Salzburg

Beschreibung

 Hier steht GEMÜTLICHKEIT und WOHLBEHAGEN an erster Stelle

Objektbeschreibung:

Dieses liebevoll und hochwdertig ausgestattete in süd-west ausgerichtete Holz - Massivhaus findet man in einer verkehrsberuhigten Lage in Anthering und wurde 2003 - mit Bedacht den "besonderen Charm"  zu erhalten - kernsaniert und modernisiert. Highlights sind der 3 Meter tiefe Schwimmteich inklusive einer Sonnenterrasse, ein loftartiger Wohnbereich und in deder Wohnebene ein Kamin bzw. ein Kachelofen. Die Garage und das Einfahrtstor sind elektronisch bedienbar. Das gesamte Anwesen ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Beheizbar ist dieses Anwesen mit Erdwärme und Flächenkollektoren in Form einer Fußbodenheizung. Der Kachelofen im EG dient als Grundofen , beheizt jedoch durch das Loft auch das OG. Zwei offene Kamine im OG und KG sorgen  zusätzlich für wohlige Wärme.

Im EG sind der Wohn-Essbereich inkl. eingerichteter Küche und dem bereits erwähnten Kachelofen, der mit dem Wohnbereich integrierte Wintergarten mit Zugang zur Terrasse, 1 Schlafzimmer, das Gäste-WC mit Dusche, der Abstellraum sowie der Eingangsbereich/Vorraum, von welchem alle Räume separat begehbar sind.

Im OG liegen 1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und Zugang zum süd - ausgerichteten Balkon und Weitblick in die umliegende Landschaft, das Bad mit Wanne und WC, sowie die Galerie mit der Möglichkeit zum Umbau eines weiteren Schlafzimmers.

Im UG (mit Terrassentüre und Fenster) befinden sich ein Wellnessbereich mit entsprechenden Einrichtungen, ein separates WC und der Vorraum. Beheizt ist dieser ebenfalls mit Fußbodenheizung und Wandheizung. Dieser Bereich könnte auch als Einliegerwohnung / Hobbyraum / Gästebereich genutzt werden. Zusätzlich liegt im UG der Technikraum und ein kleiner Abstellbereich..

Infrastruktur:

Zur neuen Autobahnanbindung Hagenau sind es nicht einmal 10 km. Zu den Festspielgaragen in die Innenstadt ca 13 km. Die Ortschaft Anthering erreicht man in ca. 2,8 km mit Annehmlichkeiten wie: Kindergärten, Schulen, Bank, Post, Bäckerei und Supermarkt (welcher auch Zustellungen nach Hause anbietet), sowie die Anbindung der Lokalbahn in die Stadt. Obertrum - 10 km in die entgegengesetzte Richtung, bietet eine ebenso perfekte Infrastruktur und ist auch gut mit dem Fahrrad erreichbar. Geboten wird im Sommer der See und die damit verbundenen Freizeitaktivitäten. Mit dem Fahrrad als wertvolle Freizeitaktivität sind die Trumerseen ideal erweiterbar.  

 

Lage

10 km nördlich von Salzburg

Objektnummer 96

  • Objektart: Haus
  • Nutzungsart: Wohnen Anlage

Preisinformation

  • Kaufpreis: 0,00 €

Details

  • Baujahr: 2003
  • Zimmer: 4
  • Wohnfläche: 168,67 m2
  • Gesamtfläche: 168,67 m2
  • Grundstücksfläche: 948,00 m2
  • Bäder: 2
  • WC: 3
  • Balkon/Terrassen: 3 , 13,16 m2
  • Garten: 844,00 m2
  • HWB:  C  69,70 kWh/m²a

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Erdwärme, Fußbodenheizung, Heizofen, Kamin, Wohnküche / offene Küche, Südbalkon / -terrasse, Westbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Garage, Parkplatz, Alarmanlage, Sauna, Swimmingpool, Wasch- / Trockenraum, Wintergarten, Abstellraum, Räume veränderbar, Gartennutzung, Wellnessbereich, Öffenbare Fenster, Deckenleuchten, Toilette, Gäste-WC, Satteldach, Holz, Massiv

Anfrage

Ihr Ansprechpartner


Andrea Scheed
E-Mail an Andrea Scheed
Telefon: +43 664 505 19 61