Scheed Immobilien – Andrea Scheed – Mondseebergstraße 3 – 5310 Mondsee – Tel.: +43 (0) 664 50 51 961 – office@scheed-immobilien.at

Scheed Immobilien – Andrea Scheed – Mondseebergstraße 3

5310 Mondsee – Tel.: +43 (0) 664 50 51 961 – office@scheed-immobilien.at

Scheed Immobilien – Andrea Scheed
Mondseebergstraße 3 – 5310 Mondsee

Tel.: +43 (0) 664 50 51 961
office@scheed-immobilien.at

**VERKAUFT** Ruhige Sonnenlage, schönes Einfamilienhaus mit Potential

5111 Bürmoos-Zememoos

Beschreibung

LAGE: Das topgepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in Bürmoos im Ortsteil Zehmemoos, umgeben von gehobenen Einfamilienhäusern. Das ebene Grundstück liegt in absoluter Ruhelage. Im gepflegten Garten genießt man jeden Sonnenstrahl von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang. Das Ortszentrum von Bürmoos mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistern liegt nur 2 Fahrminuten entfernt. Die Infrastruktur ist sehr gut. Zur Festspielstadt Salzburg fährt man ca. 20 Minuten, die nahegelegene Lokalbahn ermöglicht den Verzicht auf ein Zweitauto.  

OBJEKTBESCHREIBUNG: Das Grundstück ist ca. 700 m² groß. Das Zweifamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnnutzfläche verfügt über eine gute Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss betritt man durch eine großzügige Diele das ausgesprochen repräsentative Wohnzimmer mit gesondertem Essbereich in einem Erker und Ausgang auf die südwestseitige Sonnenterrasse und Garten. Der Wohn- Essbereich (ca. 35 m²) lädt zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden ein. Des Weiteren befinden sich hier die möblierte Küche, das Gäste WC sowie ein Vorraum.

Über eine Stiege erreicht man das Obergeschoss mit einer großzügigen Diele. Von hier betritt man gesondert 3 Schlafzimmer, alle mit Ausgang auf den Balkon mit Grünblick. Weiters befinden sich hier das repräsentative Bad mit Eckbadewanne, Dusche und ein gesondertes WC.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Dachgauben sowie die notwendigen Anschlüsse (Wasser, Heizung) für den Vollausbau weiterer ca. 70 m² Wohnfläche.

Im Kellergeschoss gibt es weitere Platzreserven.

Es gibt eine große Garage mit zusätzlichen Abstellflächen sowie ausreichend Parkplätze. Eine Erweiterung des Zweifamilienhauses auf 3 getrennte Wohneinheiten mit insgesamt ca. 210 m² ist vorbereitet.

AUSSTATTUNG: Das 1996 hochwertig gebaute Zweifamilienhaus wurde laufend in Stand gehalten und weist einen sehr guten Zustand auf.  Das Zweifamilienhaus wurde mit einer Wärmedämmung versehen. Holztüren, hochwertige Materialien bei Böden und im Sanitärbereich verleihen dem Zweifamilienhaus einen einladenden Charakter. Die Heizung erfolgt mittels Gaszentralheizung und Solaranlage. Zum hohen Standard gehört eine Nutzwasseraufbereitung.

EA i.A.

Lage

Lamprechtshausen

Objektnummer 82

  • Objektart: Haus
  • Nutzungsart: Wohnen

Preisinformation

  • Kaufpreis: 0,00 €

Details

  • Baujahr: 1996
  • Zimmer: 4
  • Wohnfläche: 140,00 m2
  • Grundstücksfläche: 700,00 m2
  • Bäder: 1
  • WC: 2
  • Balkon/Terrassen: 3 , 0,00 m2

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Steinboden, Gas, Solarenergie, Zentralheizung, Einbauküche, Garage, Südwestbalkon / -terrasse

Anfrage

Ihr Ansprechpartner


Andrea Scheed
E-Mail an Andrea Scheed
Telefon: +43 664 505 19 61