Scheed Immobilien – Andrea Scheed – Mondseebergstraße 3 – 5310 Mondsee – Tel.: +43 (0) 664 50 51 961 – office@scheed-immobilien.at

Scheed Immobilien – Andrea Scheed – Mondseebergstraße 3

5310 Mondsee – Tel.: +43 (0) 664 50 51 961 – office@scheed-immobilien.at

Scheed Immobilien – Andrea Scheed
Mondseebergstraße 3 – 5310 Mondsee

Tel.: +43 (0) 664 50 51 961
office@scheed-immobilien.at

Einfamilienhaus in exklusiver und ruhig gelegener Stadtlage

5020 Salzburg , Josefiau

Beschreibung

Geplant ist ein sehr schönes Bauvorhaben von gesamt 5 Haustypen (zwei Eck - ein Mittel Reihenhaus, zwei Einfamilienhäuser) mit Gärten, eine gemeinsame Tiefgarage, Dachterrassen mit herrlichem Weitblick und all das in ruhiger und doch zentralen Stadtlage.

Das Objekt Haus Nr.4:

Geboten werden, eine gemeinsame Zufahrt zur Tiefgarage dieses Projektes

im UG (ca 35,64 m²) 2 KFZ-Stellplätze mit separatem Zugang zum Untergeschoss des jeweiligen Hauses, 2 Kellerräume, 1 Technik-Raum sowie der Vorraum mit Aufgang ins EG zum Wohnbereich

Im EG (ges. ca. 69,55 m² ) liegen: der Wohnen-Essen-Kochbereich, 1 Arbeits-Gästezimmer, Gäste-WC, Vorraum, Abstellraum, Zugang zum Außenbereich der Süd-Terrasse und anschließendem Garten (ges.ca.287,52 m²) wo sich ein Platz für einen Swimmingpool anbietet.

Das OG (ges. ca. 53,05 m²) hat 3 Schlafzimmer (2 x 12,06 m², 1 x 17,23 m²) wobei ein großzügig angelegter Süd-Balkon vom großen Schlafzimmer aus begehbar ist, das Bad mit Fenster und wahlweiser Dusche oder Wanne, ein separates WC und den Vorraum

Zwei Tiefgaragen-Stellplätze (zu je € 26.000,00) sind im Kaufpreis bereits inkludiert.

Es fallen lediglich noch die Kauf-Nebenkosten und eventuelle persönliche Sonderwünsche an.

Noch ist es Möglich mit kleinen Änderungen der Raumaufteilung mitzuwirken.

 

Für Fragen und einer unverbindlicher Lage-Besichtigung stehe ich gerne unter: +43 664 5051961 zu Ihrer Verfügung.

Lage

...im südlichen Salzburg zwischen der Alpenstraße und der Salzach Für Bewegungshungrige von Groß und Klein liegt ein Vielfaches an Sport - und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe z.B. Joggen oder Radfahren am Treppelweg des Salzachufers, der Nutzen des nahe gelegenen Schwimmbad für heiße Sommertage, Spielparks für Kinder, ein Hallenbad im Winter, ..   Schulen und Kindergärten sind fußläufig ebenso schnell erreicht wie die Bus-bzw.Verkehrsanbindung an die Alpenstraße. Auf Grund der idealen Stadtlage liegt eine perfekte Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Shopping, Restaurants, ... quasi zu Füßen.

Objektnummer 149

  • Objektart: Haus
  • Nutzungsart: Wohnen Anlage

Preisinformation

  • Kaufpreis: 1.220.000,00 €
  •  
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Details

  • Baujahr: 2019
  • Zimmer: 5
  • Wohnfläche: 129,16 m2
  • Bäder: 1
  • WC: 2
  • Balkon/Terrassen: 2 , 30,66 m2
  • Garten: 267,36 m2
  • Keller: 35,64 m2
  • HWB: 42,00 kWh/m²a
  • FGEE: 0,72

Ausstattung

Fliesen, Solarenergie, Fußbodenheizung, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Tiefgarage, Luftwärmepumpe, Fertigparkett, Südwestbalkon / -terrasse, WG geeignet, Räume veränderbar, Öffenbare Fenster, Gäste-WC, Walmdach, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Stadtblick, Fernblick

Anfrage

Ihr Ansprechpartner


Andrea Scheed
E-Mail an Andrea Scheed
Telefon: +43 664 505 19 61